東習志野巨大マンション「ユトリシア」について考える: 010東習志野の現状 アーカイブ

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2007年02月14日

東京ドームとの比較(笑)

よく広大な土地のたとえとして「東京ドーム何個分」という言い方をしますね。

「この牧場は東京ドーム100個分なんですよ!」
といわれても、
「なるほど!あれくらいの広さね!」
と、すぐにその面積がわかる人はいないでしょうね(笑)

「へぇ? 広いんだぁ」
ぐらいの感覚でしょう。

野球中継が多い東京ドームは全国的にその名を知られているのと、
野球場は広いというイメージがあるので、「広さの単位」としては重宝します。

それではこのJFE跡地は東京ドームに例えるとどれくらいになるのでしょう。

通常、東京ドームの面積と言われているものは、
建築面積 / 46,755 平方メートルのことです。

地上から一番高い所が56.190 mです。

(東京ドームシティ公式サイトより)


となるとJFE跡地は 敷地面積が 66,577.07平方メートルありますので、
東京ドームの1.4倍、つまり東京ドームが一個すっぽり入ってさらに余裕がある
という広さです。

これからは「あそこってどれ位の広さなの?」と聞かれたら、
「東京ドームが一個入ってまだ余る広さだよ」と答えましょう。
分かりやすいかどうかは不明ですが(笑)

JFE跡地 = 1.4東京ドーム 

もう「単位」として採用しちゃいます(笑)

2007年02月13日

近隣の高層住宅

東習志野界隈の高層住宅の比較をしてみました。

4丁目  ペルル東習志野(元日立製作所厚生施設)  4階、10階建て 66戸

5丁目  メゾンエクレーレ八千代   4階、6階建  86戸

    
2丁目  実籾県営住宅  中高層合わせて 402戸

3丁目  グランセリオン東習志野(元日立物流跡地)  12階  100戸


東習志野ではありませんが、
屋敷4丁目 グランヒルシティ ミレナ 13階  488戸

千葉市美浜区  マクハリタマゴ 14階  896戸


マクハリタマゴはイメージキャラクターを使ってTVCMも大々的にやっていますね。

そんなマクハリタマゴでさえ896戸。

1505戸という数字の異様さがこの比較で分かると思います。

2007年02月12日

駐車場の比較

マンションが予定通りに建設されると
全戸数分の駐車スペースも作られます。

そこでちょっと比較。

サミットストア三山店  90台
イオン東習志野ショッピングセンター  444台
イオン津田沼ショッピングセンター   1,300台
ユアエルム八千代台店    1,100台
イトーヨーカドー津田沼店   平面:194台、立体:536台 合計 730台


1,505台の駐車スペースは、近隣のショッピングセンターよりも断然多いです。

この数、みなさんはどう思いますか?

学校、公共交通

マンション建設予定の学区は
東習志野小学校、第四中学校です。

平成18年4月1日現在

東習志野小学校 児童数 629名

第四中学校    生徒数 556名

(それぞれの学校HPより)

交通

最寄り駅 京成本線 実籾(みもみ)駅

京成電鉄の運行形態であるスカイライナー・ 快特・特急・通勤特急 は通過。
停車するのは快速・普通だけ。
快速といっても 下り線津田沼から成田までは各駅停車となるので
快速という感覚はなし。
上り線も船橋までは通過駅が2駅しかないので、
ほぼ各駅停車感覚。

実籾から千葉、幕張方面へ出るには、
一旦津田沼へ戻って「千葉行き」に乗り換えないとならないので
非常に不便を感じている。

バス

京成バス  京成八千代台駅  JR津田沼駅 間  1時間に1本

千葉シーサイドバス

幕張駅   日立製作所習志野工場  間
1日4本  土日運行なし

20年以上住んでいますが、公共交通は はっきり言って不便です。

2007年02月11日

世帯数と人口

平成19年1月統計の住民基本台帳人口(習志野市に登録されている人口のこと)
に登録されている世帯数と人口は以下の通りです。


1丁目  697世帯   1,763 人

2丁目  523世帯  995 人

3丁目  755世帯  1,789人

4丁目  1,087世帯   2,737人

5丁目  1,047世帯   2,591人

6丁目  924世帯  2,334人

7丁目  150世帯   222人

8丁目  1,767世帯   4,209人


(習志野市ホームページより)

見てお分かりの通り、当該地区の2丁目と3丁目の世帯数を合計
してもやっと1,278世帯、人口は2,744人
です。

2丁目3丁目には、工場や学校があるため元々人口は多くはありませんが、
1番多い8丁目でさえ1,767世帯です。

こうして見ると建築予定の1505戸という数字がいかに多い数かわかります。

当該地区の世帯数を遥かに超えてしまっています。


単純に一世帯を3人として計算すると、

   1505世帯×3人=4515人 と、なります。

もちろん1人暮らし、または2人暮らしの世帯もあるとは思いますので
一概には言えませんが、それでも上記で示した現在の当該地区世帯数、人口を超えてしまいます。

例えて言うと、「8丁目が丸々引っ越して来る」感じでしょうか。
(あくまで例えです。)

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